Für die Zukunft investieren! Attraktives Einfamilienhaus in Berlin Wittenau

13435 Reinickendorf, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    649511
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    13435 Reinickendorf
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2016
  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte berücksichtigen Sie das lebenslange Wohnrecht.

Zum Verkauf steht ein behagliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wittenau. Das massiv gebaute Objekt wurde im Jahr 1997 auf dem ca. 530m² großen Grundstück erbaut. Aufgrund seiner 130m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen, ist das Haus sehr großzügig geschnitten und optimal für eine größere Familie. Ein Highlight ist definitiv der Garten! Auf dieser großzügigen und grünen Fläche finden Sie ausreichend Platz für einen Grillplatz, was hervorragend auf lange Sommerabende mit der Familie einlädt.

Im Detail verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Keller. Im Keller finden Sie zudem einen Lagerraum sowie den Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Zimmeraufteilung von 4 Schlafbereichen, eignet sich das Haus hervorragend als Wohnoase für Familien.

Dieses Objekt wird ausschließlich mit einem lebenslangen Wohnrecht zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers veräußert. Bei Interesse erhalten Sie von dem zuständigen Experten Marinus Jas weitere Informationen hierzu.

Sonstige Informationen

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 803

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Lage

Der beliebte und wachsende Bezirk Reinickendorf-Wittenau ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat. Städtebaulich besonders prägend sind die umfassende Gebäudestrukturen, die von weitläufigen Grünanlagen umgeben sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und ist im beliebten Wittenau gelegen. Dort befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden. Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Wittenau sowie der U-Bahnhof Wittenau. Dadurch ist eine ideale Anbindung an die U8, S1, S28 sowie die Buslinien 122, 124, 221, M21, N8 und N24 gegeben.

Autobahn 2 min | Bus 2 min 

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