Faktor 24 Fach! Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäuser nahe der Gigafactory & am Krüpelsee

15712 Brandenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127816149
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    15712 Brandenburg
  • Grund­stück ca.
    4.480 m²
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    28
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6% (umsatzsteuerfrei)
  • Nettorendite (Soll)
    4,15 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    363.216,72 EUR
  • Kaufpreis
    8.750.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 7, voraussichtlich zwischen dem 1. und 4. Quartal 2021 in massiver Bauweise fertiggestellten, Mehrfamilienhäuser befinden sich durch ihre Nähe zu Teslas Gigafactory (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zum Krüpelsee (wenige Meter) in einer sehr guten Lage von Königs-Wusterhausen und sind, durch den steigenden Wohnungsbedarf, ein besonders interessantes Angebot. Sie verfügen über insgesamt 28 Wohneinheiten (4 WE/Haus), welche sich auf 2 Vollgeschosse aufteilen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.940 m² (ca. 277 m²/Haus) aufweisen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4.480 m² (ca. 640 m²/Haus) und ermöglicht 28 PKW-Stellplätze. Weiterhin stechen die Häuser durch ihre Energieeffizienz (fast KFW40) hervor [Kalksandsteinaußenwände und Fassadendämmung: 20 cm (U-Wert=0,035 W/m²K); Fenster sind 3-fach verglast (UWert=0,86W/m²K); Dämmung und Bodenplatten: 12 cm (U-Wert 0,035W/m²K); Dämmung Geschossdecke: 30 cm (U-Wert 0,035W/m²K)].

Die Häuser können auch einzeln erworben werden und kosten im Share Deal-Kaufpreis 1.300.000 € pro Haus. Wenn alle 7 Objekte im Paket erworben werden, dann beträgt der Gesamtkaufpreis 8.750.000 €. Die Häuser werden allesamt vollvermietet übergeben! Jede Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Zwei der Wohnhäuser sind bereits fertiggestellt und voll vermietet - 3 weitere Häuser sind im 4. Quartal 2020 fertig und die letzten beiden Häuser im 2. Quartal 2022.

Ausstattung

- Fußbodenheizung komplett
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Einbauküchen

Sonstige Informationen

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Informieren Sie sich auf unserer Webseite unter http://www.berlin-first.de oder nehmen Sie telefonisch unter 030-54-86-06-90 Kontakt zu unserer Bewertungs-Hotline auf.

Lage

Im Herzen des Wald- und Seenreichen Landes Brandenburg liegen die angebotenenen Mehrfamilienhäuser an der Dahme im Landkreis Dahme-Spree, etwa 5 km südöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt. Ein reges Gemeindeleben, die gute Infrastruktur und die herrliche Seen und waldreiche Umgebung zeichnen diesen Wohnort aus. Wenige KM entfernt liegt die Stadt Königs Wusterhausen. Der Lankensee kann aus den umliegenden Orten Kablow, Dannenreich und Niederlehme erreicht werden. Durch den in Königs Wusterhausen vorhandenen Regionalbahnhof, die Bundesstraße B 179 sowie die Autobahn A 10 sind günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen sind im Ort und auch in den angrenzenden Orten vorhanden. In nur jeweils einer Autostunde kann man aus Berlin, Potsdam und vom Spreewald das Mehrfamilienhausensemble erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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