2 Mehrfamilienhäuser mit 20 WE! Sanierungsbedürftiges MFH im Zentrum von Görlitz

02826 Görlitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    788544
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    02826 Görlitz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    886 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Gesamtfläche ca.
    886 m²
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    282,17 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2022
  • Gültig bis
    20.09.2032
  • Baujahr
    1957
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus-Paket besteht aus zwei an der Ecke liegenden Wohnhäusern. Sie wurden ca. 1957 erbaut und zuletzt ca. 2019 teilmodernisiert. Die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindenden Mehrfamilienhäuser sind voll unterkellert und in geschlossener Bauweise errichtet worden. Die beiden Objekte verfügen über insgesamt 20 Wohneinheiten (jeweils 10), die sich auf EG sowie 1.-3. OG erstrecken und eine vermietbare Fläche von ca. 35-85 m² (Gesamtfläche: ca. 886 m²) besitzen. Die giebelseitigen/hofseitigen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Das leerstehende Anlagepaket verfügt über zusätzliches Steigerungspotential, welches nach einer vollumfänglichen Sanierung ausgeschöpft werden könnte.

Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.

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Lage

Görlitz ist mit der Zwillingsstadt auf polnischer Seite gemeinsam Europastadt und demnächst wohl auch Weltkulturerbe, beworben hat sich die Stadt Görlitz bereits. Beide Städte zählen zusammen etwa 90.000 Einwohner. Ebenso ist Görlitz das größte zusammen- hängende Baudenkmal in Mitteleuropa. Der drittgrößte und schönste See in Sachsen ist der Berzdorfer-See
(ca. 6 mal 9 km). Dieser liegt südlich (8km) von ihrer Wohneinheit in Görlitz (DB oder Bus) und ist Top renaturiert.
Wunderbar für Sport, oder einfach zum Relaxen. Natürlich haben sie von hier aus kurze Wege in unsere Nachbarländer Polen/Tschechien, nach Polen (1km), nach Tschechien (16km). Das kleinste Mittelgebirge in Europa, dass Zittauer Gebirge, erreichen sie nach (75km).

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