18fach: Attraktives Immobilienpaket optimal für Kapitalanleger

15326 Podelzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    355363
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    15326 Podelzig
    Brandenburg
  • Grund­stück ca.
    41.533 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.277,80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • X-fache Miete
    18,80
  • Nettorendite (Ist)
    5,33 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    167.759,04 EUR
  • Kaufpreis
    3.150.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2021
  • Gültig bis
    21.08.2031
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Immobilienpaket kann insgesamt erworben werden oder jeweils standortbezogen gesplittet werden. Somit ist auch ein Ankauf der 2 Liegenschaften in Heinersdorf sowie ein separater Ankauf der 7 Liegenschaften in Podelzig möglich.

Heinersdorf: 15518

1. Objekt:

Baujahr: 1965
Grundstücksgröße: 15790 qm
Wohnfläche: 308,8 qm
Wohneinheiten: 5
NKM: 15.337,20 Euro

Die Liegenschaft wurde zwischen 2004 und 2005 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung (Gas).

2. Objekt:

Baujahr: 1968
Grundstücksgröße: 1736 qm
Wohnfläche: 1012 qm
Wohneinheiten: 15
NKM: 51.360,36 qm

Die Liegenschaft wurde zwischen 2004 und 2005 zu 90 Prozent saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 eingebaut. Das Mehrfamilienhaus besitzt zwei Aufgänge mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Podelzig: 15326

1.-7. Objekt:

Baujahr: 1958
Grundstücksgröße: 24007 qm
Wohnfläche: 1.957 qm
Wohneinheiten: 35
NKM: 101.061,48 Euro

Die Liegenschaften wurden zwischen 2005 und 2006 kernsaniert, bis auf die Dächer, hier ist ggf. ein Dachausbau und somit ein Steigerungspotential gegeben. Beheizt werden die Häuser durch die gegenüberliegende Biogasanlage.

Lage

Der Ortsteil Heinersdorf gehört zu der Gemeinde Steinhöfel und liegt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Circa 40 km östlich von Berlin und nur 5 Autominuten vom 80 HA großen Heinersdorfer See entfernt befinden sich die angebotenen Liegenschaften.

Die Gemeinde Podelzig gehört zum Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg und liegt etwa 5km von der Oder entfernt. Die nächst größere Stadt Frankfurt Oder ist circa 17 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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