Gewerbeeinheit im EG & UG für Büronutzung inklusive Garten in sehr gefragter Lage

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr schönes und lichtdurchflutetes Büro in dieser einladenden Gewerbeeinheit, die im Jahr 2020 vollständig saniert wurde. Im Erdgeschoss haben Sie einen Empfangsbereich, einen möglichen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und zwei große Büroräume. Von einem Büroraum gelangen Sie auf eine sehr gut geschnittene Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten. Die Gewerbeeinheit können Sie über zwei Zugänge erreichen. Ein Zugang befindet sich im EG und der andere Zugang im Kellergeschoss. Über eine innenliegende massive Buchenholztreppe gelangen Sie zum Kellergeschoss. Hier wurde ein Raum zu einem modernen Badezimmer mit einer Design-Badewanne und einer großen bodengleichen Dusche umgestaltet. Im vorderen Bereich haben Sie die Möglichkeit eine weitere offene Küche einzurichten. Neben dem aktuell genutzten Badezimmer und dem Küchenbereich stehen Ihnen zwei großzügige Räume im Kellerbereich zur Verfügung. Hier können Sie beispielsweise Akten lagern oder es als Atelier nutzen. Von einem dieser Räume gelangen Sie über eine weitere Terrasse zum wunderschönen Gartenbereich mit Gartenhaus und Zisternenanlage. Dieser umfasst ca. 288 m², den Sie über das verbundene Sondernutzungsrecht alleine nutzen können. Ein weiterer Raum (mit Waschgelegenheit) kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Elektrische Funk-Rollladen in beiden Etagen runden dieses tolle Angebot ab. Den schönen Schnitt dieser Gewerbeeinheit können Sie dem Grundriss entnehmen.