Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin

10961 Berlin, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129876127
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Berlin-Mitte (Mitte, Friedrichshein-Kreuzberg))
    10961 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    847,91 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • X-fache Miete
    39,20
  • Nettorendite (Ist)
    2,55 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    169.892,64 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    199.892,64 EUR
  • Kaufpreis
    6.660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2020
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Lage

Dank der zentralen Lage innerhalb der Stadt sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem bietet der Wohnort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Die Markthalle mit täglich frischem und regionalem Angebot ist bequem fußläufig erreichbar. Von einem der hippen Straßencafés aus das bunte Treiben auf der Bergmannstraße beobachten, in den zahlreichen exotischen Lokalen auf kulinarische Weltreise gehen oder samstags auf dem kleinen, aber feinen Ökomarkt einkaufen.

Bus 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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