Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in exzellenter Stadtkernlage von Luckenwalde

14943 Luckenwalde, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130229386
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    14943 Luckenwalde
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Gesamtfläche ca.
    773 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    vollsaniert
  • Tiefgarage
    9 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    5,15 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    67.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2021
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und vollständig sanierte Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die andere Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Diese leerstehende Wohneinheit wurde vom Eigentümer selbst genutzt. In den Gewerberäumen befindet sich derzeit eine Praxis.

Bei offenen Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Ort Luckenwalde befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. In Luckenwalde leben ca. 21.000 Einwohner. Über die Bundesstraße B101 ist eine zügige Verbindung in die ca. 50 km entfernte Hauptstadt Berlin vorhanden. Luckenwalde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Entsprechende kommunale Einrichtungen (Schulen, Kita, etc.) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Lage von Luckenwalde.

Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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