Einmalige Gelegenheit – ca. 18,64fach! 2 Einheiten verteilt auf ca. 230 m²-Gewerbefläche in Neukölln

12047 berlin, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116021777
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    12047 berlin
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    teilsaniert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1896
  • Primärenergieträger
    ETAGE
  • Endenergie­verbrauch
    128,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt liegt unweit der Sonnenallee, Hasenheide und dem Hermann Platz im Herzen des Reuterkiez. Der große Baumbestand, die Sackgassenlage und große Menge an Außensitzplätzen (30-35) machen die Gewerbeflächen besonders interessant. Insgesamt teilen sich hier circa 230 m² Gewerbe- und Nutzfläche auf das Erd- und Kellergeschoss auf (Näheres hierzu entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle). Das Objekt kann mit oder ohne Betreiber übergeben werden. Weiterhin liegt
eine Ausschankgenehmigung vor.

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Sonstige Informationen

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Reuterkiez und liegt zwischen den Bezirken Neukölln, Kreuzberg und Köpenick, weshalb eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz geboten ist. In Laufdistanz können der Hermannplatz, die Hasenheide, Görlitzer Park und viele Wochenmärkte, die diese Gegend auszeichnen, erreicht werden. Hinzukommt die besondere Mikrolage: Die Sackgassenlage, der große Baumbestand sowie die Außenfläche für rund 30-35 Plätze zeichnen diese Immobilie aus und machen sie für gastronomische Zwecke äußerst interessant.

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