Aufgeteiltes Zinshaus/Villa mit 5 Whgn. & Steigerungspotential in Bestlage

14193 Berlin, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114028812
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    568 m²
  • Grund­stück ca.
    1.154 m²
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    3.900.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Stadtvilla verfügt über drei (ehemals 5) großzügigen Wohneinheiten zwischen 153 - 213 qm und ist
voll vermietet. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine gute Teilbarkeit des Objekts. Das exquisite Süd-West-Grundstück befindet sich in Berlins renommiertem Luxusviertel in unmittelbarer Nähe zum
Grunewaldsee und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

Mit zwei Balkonen/Terrassen, Bulthaup-Einbauküchen inklusive Granitarbeitsplatten und
Markengeräten sowie exklusiven Parkett- und Granitböden mit Fußbodenheizung, besticht die
beträchtliche Villa durch ein nobles Interieur, das durch einen privaten Sauna-und Fitnessbereich
gekonnt abgerundet wird. Zusätzlich bieten zwei Wannen- bzw. Duschbäder den Bewohnern ein
großes Maß an Komfort.

Großzügige Terrassen und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten unterstreichen nicht nur die markante
Architektur des eleganten Objektes, sondern verwirklichen den Traum von einer sonnigen Wohnoase
und sorgen für ein Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen befreit die Bewohner von zeitlastiger Parkplatzsuche und bringt eine große Bequemlichkeit mit sich. Als Cherry on top lädt eine im privaten Wellnessbereich
integrierte Sauna zum Entspannen ein und stellt einen erholsamen Gegenpol zum Alltagstroubel dar.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Bezirk Grunewald ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Berlin. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur leben seit Jahrzehnten hier. Verschiedene Botschaftsresidenzen und
Konsulate befinden sich in diesem Viertel - Garanten für Wohn- und Lagekomfort auf höchstem Niveau. Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige
Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten am Hagenplatz oder am Roseneck zu finden. Sowohl die Nähe zum Kurfürstendamm als auch die
anliegenden Seen machen diese Lage so einzigartig. Der schnell zu erreichende S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

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