Adrette und gepflegte Dachgeschosswohnung in Toplage von Berlin

12247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    126051507
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Süd (Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Steglitz-Zehlendorf))
    12247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    482.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2018
  • Gültig bis
    22.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG (DG) eines Wohnhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden Lankwitzs. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, die aus 4 lichtdurchfluteten und großen Räumen besteht sowie einer Küche samt Einbauküche, einem gepflegten Vollbad, einer Terrasse und einem Balkon die zum Verweilen und Entspannen einladen. In 2012 wurde die Wohnung nachträglich ausgebaut und vollständig Saniert. Zwischen 2018-2019 wurden die Heizungen, Fenster, Böden und Durchlauferhitzer erneuert, weshalb sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Sonstige Informationen

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Lage

In beliebter Lage in Lankwitz, nur wenige Gehminuten vom Bernkastler Platz, einer ausgedehnten Parkanlage, und nahe dem Rathaus finden Sie dieses Wohnhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Vom S-Bahnhof Lankwitz sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Berlin oder in etwa fünf Minuten an der beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz. Ein weiteres Highlight des Standortes ist die Nähe zum Kurfürstendamm im benachbarten Bezirk CharlottenburgWilmersdorf. Der Kudamm gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein äußerst beliebter und attraktiver Bezirk mit vielen Sehenswürdigkeiten, Seen, Wäldern und vielfältigen kulturellen Angeboten. Lankwitz ist ein ruhiger Ortsteil im Osten dieses Bezirks, in der man sich von dem Trubel der Großstadt erholen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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