Top Spree Lage! Neuwertiges traumhaftes Dachgeschoss mit viel Platz und großer Sonnenterrasse

10557 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127495859
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10557 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.489.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2019
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sich in einem sehr gepflegten und herrschaftlichen Gründerzeit-Altbau befindende Dachgeschosswohnung wurde hochwertig und aufwändig ausgebaut, indem das alte Dach vollständig entfernt und ein neuer Dachstuhl errichtet wurde. Die mit Liebe zum Detail entworfene Designer-Wohnung ist mittels eines exklusiven Lifts samt Videosprechanlage zu erreichen und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 5 große Zimmer, einen HWR, eine offene Wohnküche, Dachterrasse und 2 Vollbäder aufteilen. Vor allem stechen das moderne Innendesign sowie die hochwertige Ausstattung heraus: die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, große Holzalufenster - die ein lichtdurchflutetes Wohngefühl garantieren - und sehr qualitatives Eichenparkett, das durch seine Behandlung mit einem spez. Öl eine große Wärme ausstrahlt und das helle Ambiente unterstreicht. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse, welche im Sommer vom späten Vor- bis Nachmittag Sonne garantiert. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Highend-Einbauküche der Marke "Eggersmann" und ermöglicht Ihnen ein reibungsloses und entspanntes Kochen. Auch die beiden Vollbäder überzeugen mit einer Designer-Echtglasduschkabine, Badewanne und Fenster.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie den zuständigen Experten für einen Besichtigungstermin, dessen Kontaktdaten Sie dem Exposé auf Anfrage hin entnehmen können.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- sehr hochwertiges Eichenparkett
- Holz- Aluminiumfenster
- hochwertige Bäder & Armaturen
- Terrasse
- Kamin
- Sonnenjalousien (wo benötigt mit Motor)
- hochwertige große Eggersmann-Einbauküche
+ Bora-Kochfeld mit Dunstabzug nach unten, wodurch eine Abzugshaube nach oben überflüssig ist
- Exklusiver Lift mit direktem Zugang & Videosprechanlage
- großer Keller, HWR

Das Gemeinschaftseigentum wurde in 2015 vollständig saniert.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Versorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser) ist durch die zentrale Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Straße Alt-Moabit sowie in der Turmstraße mit ihrem umfangreichen Angebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleine Tiergarten“, der "Carl-von-Ossietzky-Park" sowie der "Große Tiergarten". Die Spree ist schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Bellevue sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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