Ruhe mit Privatsphäre und Design! Einzigartiges Dachgeschoss mit vielen Extras in Bestlage

10439 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128084570
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Nord (Reinickendorf, Pankow, Lichtenberg))
    10439 Berlin
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.089.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2021
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr edle Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hinterhauses eines äußerst gepflegten Wohnhauses (Bj: ca. 1905) und ist mittels eines Fahrstuhls erreichbar. Bei diesem optimal positionierten in 2012 erbauten Dachgeschoss wird durch die absolute Ruhe Stressfreiheit garantiert. Das hier angebotene Luxusobjekt verfügt über insgesamt. ca. 108 qm, die sich auf 3 sehr geräumige Zimmer aufteilen. Ein nobler und modern eingerichteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von diesem können Sie durch die verglasten Doppeltüren die exklusive Dachterrasse betreten, von welcher Sie einen einzigartigen Ausblick über die Hauptstadt genießen können. Erst im letzten Jahr (2020) wurde das Objekt vollumfänglich saniert und modernisiert - Der Grundriss wurde geringfügig geändert indem neue Wände gezogen wurde. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche samt Highend-Geräten verbaut sowie ein neuer Kamin, eine 2021 fertiggestellte Sauna. Die im Hinterhaus gelegene Wohnung ist durch ihre Lage vor Lärmstörungen geschützt und bietet durch die sehr große, uneinsehbare Ost-West-Dachterrasse eine seltene Privatsphäre im Herzen der Stadt - mit Blick auf einen wunderschönen Sonnenuntergang. Dieses Objekt zeichnet sich vor allem durch die zentrale und gefragte Lage, jedoch auch eine exklusive und durchweg hochwertige Ausstattung aus. Hinzukommt ein makelloser Zustand der Dachgeschosswohnung, der es Ihnen ermöglicht in kürzester Zeit ein echtes Zuhause in dieser Wohnung zu finden.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität, pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Der stadtbekannte Mauerpark liegt ebenso fußläufig um die Ecke wie der beliebte Falkplatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26,) sowie den S- + U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42).

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