Luxuriöse Eigentumswohnung mit Carport & Ausbaupotential in Toplage

14109 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    509609
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Steglitz-Zehlendorf)
    14109 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    998.850 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2021
  • Gültig bis
    17.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Endenergie­verbrauch
    168,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr interessante Immobilie befindet sich in einem kleinen Stadthaus mit vier Wohneinheiten in sehr begehrter Lage. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar, kann jedoch mit dem PKW direkt angefahren werden. Das Wohngebäude wurde ca. 1985 erbaut und seit dem laufend in stand gesetzt, sodass es derzeit keinen Sanierungsrückstand gibt. Diese hochwertig eingerichtete und lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie 2 Balkone auf. Das Objekt besticht mit hochwertigen Extras wie der Designer-Einbauküche im Wert von ca. 25.000 €, welche im Preis inbegriffen ist. Ebenso können Sie es sich im Frühling und Sommer auf einem der beiden Balkone bequem machen und den Alltagstroubel vergessen. Im Winter lädt das Wohnzimmer, mit seinem Kamin, zum Verweilen ein. Drei beheizte Hobbyräume, welche ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehören, besitzen eine zzgl. Nutzfläche von ca. 68 qm, die sich auf fünf Räume im Unter-/Kellergechoss aufteilen. Es steht ein Carport, welche ebenfalls als Terrasse genutzt werden kann, zur Verfügung. Ein separater Waschraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48 qm.

Lage

Die Lage gehört zu den bevorzugtesten Wohnlage in der nähe des begehrten Wannsees. Typisch für diesen grünen und familienfreundlichen Bezirk sind die zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten am Griebnitzsee erreichbar. Hier haben Sie Anschluss an den S-Bhf. Griebnitzsee und diverse weitere Buslinien. Durch die Nähe zum Griebnitzsee und Wannsee bietet dieses Objekt außerordentliche Freizeitmöglichkeiten und besticht mit einer exklusiven und begehrten Wohnlage. Mit der Parforceheide direkt vor der Haustür erleben sie schöne Spaziergänge mit der ganzen Familie oder auch eine kurze Verschnaufspause während des Home Office.

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