Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Lage

14193 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    832482
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    14193 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Kündigungsfrist beträgt 9 Monate
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Kaltmiete
    651,96 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2019
  • Gültig bis
    06.11.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in der Nähe des Hohenzollerndamms. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnhaus, welches ca. 1992 errichtet wurde. Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Fahrstuhl zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 71 qm, die sich auf zwei helle Zimmer samt Küche sowie ein Bad aufteilen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Süd-östlicher Ausrichtung und vom Schlafzimmer aus den mit Westausrichtung. Das geflieste Badezimmer sowie die Küche mit Einbauküche sind lichtdurchflutet. Zudem verfügt das Bad über eine Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Wohnung mit positivem Charme besticht durch ihren idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung wird aktuell unbefristet vermietet, denkbar wäre jedoch die Kündigung auf Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen 9 Monate Kündigungsfrist.

Sonstige Informationen

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Lage

Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an den S-Bahnhof Hohenzollerndamm sowie Bushaltestellen und der Autobahn. In naher Umgebung befinden sich die verschiedensten Freizeiteinrichtungen, z.B. exklusive Tennisplätze und Reitställe sowie die schönsten Naherholungsgebiete Berlins, wie der Berliner Grunewald mit seinem Jagdschloß und seinen Grunewaldseen.

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