City-Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon direkt am Ku‘damm

10789 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125166956
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-West (Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf))
    10789 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    54,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    286 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Loggia
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2018
  • Gültig bis
    17.07.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Sie umfasst ca. 54,5 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer samt Balkon, Schlafzimmer mit schöner schalldichter Fensterfront, eine moderne Küche und Bad aufteilen. Der Flur wurde mit LED-Spots versehen und sorgt so für einen modernen Look. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen optimalen Grundriss, sodass hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird, was dieses Objekt so interessant für junge Alleinstehende oder Paare, die gerne im Herzen der Stadt leben möchten, macht. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in guter und bekannter Lage in Berlin-Charlottenburg - nur einen Katzensprung von Ku´Damm, der Flaniermeile Berlins, und KaDeWe entfernt. Mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist
dies DER Standort, um in Berlin zu wohnen. Cafés, Bars und Restaurants befinden sich aber auch in direkter Nähe des Hauses, und ein Supermarkt praktisch nebenan. Der bekannte Los Angeles-Platz lädt in direkter Nachbarschaft zum Verweilen in grüner Umgebung ein. Hier sind Sie außerdem verkehrsmäßig sehr gut an U-Bahn und Bus angeschlossen, die U-Bahn-Haltestelle Augsburger Straße der Linie U3 befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Auch der U-Bhf. Wittenbergplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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