Helle & charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern an der Spree

10557 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127975669
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Mitte (Mitte, Friedrichshein-Kreuzberg))
    10557 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1886
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2018
  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1886
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus (Baujahr: 1886) fußläufig zur Spree und dem Tiergarten. Die Altbauwohnung umfasst ca. 82 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 große Räume, die sich als Wohn- und Schlafzimmer eignen, sowie ein Arbeitszimmer plus Küche und Bad aufteilen. Die moderne Küche wird samt Einbauküche und Kühlschrank übergeben. Das Badezimmer wurde komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Badewanne. Die charmante Wohnung wurde mit elektrischen Jalousien (+ Zeitschaltuhr) ausgestattet, sodass ein helles jedoch auch sicheres Wohngefühl ermöglicht wird. Ebenso wurden die Wände noch verspachtelt und glatt geschliffen.

Ausstattung

- Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- Einbauküche samt Kühlschrank
- Komplett saniertes Bad mit Badewanne

Sonstige Informationen

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Lage

Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Versorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser) ist durch die zentrale Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Straße Alt-Moabit sowie in der Turmstraße mit ihrem umfangreichen Angebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleine Tiergarten“, der "Carl-von-Ossietzky-Park" sowie der "Große Tiergarten". Die Spree ist schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Bellevue sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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