Top Zustand! Sanierte & lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in begehrter und zentraler Lage

13357 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128140881
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Mitte (Mitte, Friedrichshein-Kreuzberg))
    13357 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    374.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2018
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1890 errichteten Altbaus in einer sehr zentralen und beliebten Lage von Berlin-Mitte direkt gegenüber des Parks am Brunnenplatz und in der Nähe des beliebten Humboldthain. Die 2021 kernsanierte Altbauwohnung verfügt über sehr zwei sehr helle Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster), welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² aufteilen. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet die gesamte Wohnung in einen nahezu neuwertigen Zustand zu versetzen, sodass alle Böden, Wände, die Elektrik sowie Heizkörper, Fließen in Küche und Bad, außerdem alle Fenster erneuert wurden. Zudem verfügt diese Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen. Im Westen grenzt Gesundbrunnen an den Ortsteil Wedding, im Norden an die Bezirke Reinickendorf und Pankow mit dessen – im Osten gelegenen – Ortsteil Prenzlauer Berg und im Süden schließt der Ortsteil Mitte an. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden Sie in der Brunnenstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig im Gesundbrunnen-Center. Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Humboldthain ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen und verbindet Sie perfekt mit ganz Berlin. Fußläufig vom Objekt, laden diverse Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain oder auch der Mauerpark zum Spazieren und Entspannen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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