Behagliche 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in Szenekiez von Moabit

10551 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und behagliche 2-Zimmerwohnung ist vermietet und befindet sich in einer Seitenstraße nahe des Westhafens. Das Wohnhaus wurde ca. 1958 gebaut und befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage. Die im 5. OG befindliche Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, welche über die Diele erreicht werden können. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ebenso verfügt es über einen Balkon, der einen Ausblick über die Dächer der Turmstr. und Heilandskirche bietet. Das Objekt befindet sich auf Grund von wiederholten Sanierungsarbeiten in einem guten Zustand: 2019 wurden Malerarbeiten in der Wohnung, Wände gestrichen und Tapeten entfernt, Laibungen verspachtelt, nachgeschliffen und grundiert. Weiterhin wurden die Fenster und Balkontür von außen und innen abgeschliffen und lackiert. 2016 wurden neue Kunststofffenster verbaut. 2013 fand ein Anschluss an das Glasfasernetz sowie der Anbau neuer Satteliteanlagen statt. Die Wohnung erzielt derzeitig eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.675,12 €.

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins - in Moabit, nahe der Turmstraße. Die Lage besticht vor allen durch die zentrale Lage und die Nähe zur Spree. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sind zudem durch den S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42), den U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie die örtlichen Busverbindungen gewährleistet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im Tiergarten, der mit dem Auto oder auch dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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