Bezugsfreie Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz in beliebter Wedding-Lage

13347 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129085873
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Mitte (Mitte, Friedrichshein-Kreuzberg))
    13347 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 10,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    01.01.22
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    149.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2019
  • Gültig bis
    14.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    107,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten Schillerpark in Wedding entfernt und überzeugt somit durch ihre zentrale und kiezige Lage. Die Wohnung liegt im 3. OG eines ca. 1960 gebauten Wohnhauses und ist per Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnfläche teilt sich auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie Küche und Bad (mit Wanne) auf. Der sonnige Balkon zum begrünten Innenhof bietet eine ruhige Erholungsatmosphäre. Zu der angebotenen Wohneinheit gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, welcher derzeitig vermietet ist - wobei hier ein Steigerungspotential vorliegt.

Ausstattung

- Kellerraum inklusive

Sonstige Informationen

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Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen bietet diese schöne Eigentumswohnung beste Wohnbedingungen mitten in Wedding. Hier wohnen oder vermieten Sie in Bestlage im Zentrum des Kiezes nahe dem Schillerpark, dem U-Bahnhof Seestraße und der Müllerstraße, sodass zugleich eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung garantiert ist. In einem Umkreis von rund 700 m befinden sich 3 Supermärkte und eine Drogerie, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die Müllerstraße mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten kann fußläufig in 5-10 Minuten erreicht werden, Cafés und Bars finden sich jedoch auch in der unmittelbaren Nachbarschaft. Schließlich kann der Schillerpark in etwa 10 Minuten angelaufen werden. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht etwa 400 m über eine Bushaltestelle, die von der Linie 120 und 2 Nachtbussen angefahren wird. Weniger als 5 Minuten benötigen Sie fußläufig bis zu den U-Bahnhöfen Seestraße (U6) und Leopoldplatz (U6, U9) sowie Nauener Platz (U9). Die Tramlinien 50 und M13 können in etwa 5 Minuten erreicht werden. Zu guter Letzt fahren Sie mit dem Pkw schnell auf die B96 auf, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz gut angebunden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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