Exklusive Altbauwohnung in Berlin Ku’Damm Nähe

10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129871121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-West (Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf))
    10711 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2021
  • Gültig bis
    28.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die zentrale Lage dieser großen Altbauwohnung wird dieses Angebot zu etwas besonderem, denn in nur wenigen hundert Metern befinden Sie sich bereits am beliebten Kurfürstendamm.

Die gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1909 gebauten Altbauwohnhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, HWR sowie zwei Bäder und einen Balkon - den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können - aufteilen. Gerade das Wohnzimmer beeindruckt mit einem lichtdurchluteten und positiven Wohngefühl, welches vom Balkon, der zum Entspannen einlädt, abgerundet wird.

Der gute Grundzustand der Wohnung erleichtet Ihnen die Arbeit bei der ganz persönlichen Gestaltung.

Sonstige Informationen

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Lage

Nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm entfernt, liegt Ihnen dort das gesamte Shoppingparadies der weltberühmten Einkaufsmeile zu Füßen. In der Westfälischen Straße können Sie sich nach Herzenslust kulinarisch verwöhnen lassen und die persönliche Beratung in den vielen Fachgeschäften in Anspruch nehmen. Das im Umfeld vorhandene, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot ist einmalig. Darüber hinaus sind natürlich viele Dienstleister, eine perfekte ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, Grund- und Oberschulen sowie Kitas und Hort vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Berliner Stadtring A 100 und der AVUS. Die Entfernungen zum ÖPNV: Busse am Rathenauplatz (ca. 300 m) , S-Bahnhof Halensee (ca. 500 m), U-Bahnhof Adenauerplatz (ca. 1,7 km)

Autobahn 5 km | Bus 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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