Einzigartige Galeriewohnung über 2 Ebenen in Bestlage von Berlin Grunewald

14193 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    329004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin-Süd (Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Steglitz-Zehlendorf))
    14193 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Granitboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2021
  • Gültig bis
    20.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    174,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,95 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Galeriewohnung überzeugt mit ihrer besonderen und exklusiven Lage im von Villen, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen geprägten Berlin Grunewald. Die einzigartige in 2010 sarnierte ruhige Wohlfühloase besticht mit seiner Extravaganz sowohl von außen sowie mit der Luxus Innenausstattung. Sehr vorteilhaft vorzuheben ist, dass die halboffene gehobene Einbauküche mit integrierten hochwertigen Elektrogeräten in der unteren Ebene zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Angrenzend befindet sich der schöne Südbalkon, der reichlich Platz bietet um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Etagenwohnung verfügt über 2 hochwertige Tageslichtbäder mit charkaterischen Merkmalen wie die auffälligen Granitfliesen und einer großzügigen Badewanne. In sämtlichen Wohnräumen wurde Fußbodenheizung verlegt sowie ein eleganter Nussbaumparkettbelag.

Noch in der unteren Ebene gelangen Sie über den Flur in das vorteilhafte geschnittene Schlafzimmer mit daneben liegenden Ankleidezimmer.

Von der offenen Gallerie über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage und haben hier nocheinmal die Möglichkeit sich auf die Südterasse zu begeben. Von dort haben Sie einen weiten Ausblick auf den gepflegten Vordergarten. Angrenzend in der 3. Etage befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits - oder Kinderzimmer anbietet.

Ausstattung

Hochwertiges Nussbaumparkett
Fußbodenheizung
Süd-Balkon
Ankleidezimmer

Sonstige Informationen

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Lage

Diese schöne Galeriewohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der modernen Villenkolonie Grunewalds und wenigen Minuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernt. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Caffees. Genießen Sie das urlaubshafte Flair bei traumhaften Spaziergängen und beim Joggen. Neben den guten Bedingungen für die hausnahe Erholung fasziniert das Flair in einem der schönsten Wohnviertel Berlins zu leben. Schicke Lokale, edle Villen, Botschaftsresidenzen und ab und zu ein prominentes Gesicht, so bringt jeder Tag neue Aspekte des Lächelns. Nahe der City‐West in ruhiger Lage wohnen, das zeugt von einer Toplage.

Autobahn 2 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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