Exklusive Altbauwohnung mit Balkon & Kamin in sehr zentraler Lage von Berlin Waidmannslust

13469 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    384071
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13469 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1892
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2018
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in Reinickendorf im schönen Ortsteil Waidmannslust. In Laufdistanz erreichen Sie den S-Bhf. Waidmannslust. Von hieraus sind Sie in 20 Minuten am Potsdamer Platz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines wunderschönen Altbaus. Sie verfügt über 5 geräumige Zimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Dusche & Badewanne und einer Loggia/Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 m². Die Wohnräume wurden mit Laminat und Fliesen versehen. Durch ihre Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Potential, um ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Fahrradschuppen sowie eine Erholungsfläche welche zum Entspannen dient.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Granitboden
- Loggia
- Balkon
- Kaminofen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
- hochwertige Holzinnentüren im Biedermeierstil
- alle Räume sind Tageslichträume
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung
- Spielgeräte und Grillmöglichkeit im Garten
- Fahrradschuppen

Sonstige Informationen

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Lage

Ihr neues Zuhause im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur. Zur Nordmeile mit ihrem Lebensmittel-, Mode-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot gelangen Sie zu Fuß in wenigen hundert Metern, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Mit nahe gelegenen Bushaltestellen und der S-Bahn-Station Waidmannslust, die Sie in nur zwei Gehminuten erreichen, sind Sie bestens an das Zentrum angebunden. Erholung finden Sie nur einen Katzensprung entfernt am Tegeler See oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des malerischen Tegeler Fließes und des Packereigrabens. Auch der nahe gelegene Steinbergpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Autobahn 4 km | Bus 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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