Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

12161 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    494263
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Steglitz-Zehlendorf)
    12161 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Gültig bis
    06.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt liegt in einer sehr kiezigen und beliebten Seitenstraßenlage nahe dem Grazer Platz und befindet sich im 2. OG eines ca. 1964 errichteten Wohnhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die hier angebotene, sehr ruhige und helle Wohnung kann mittels Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt über insgesamt ca. 32 qm, die sich auf ein großzügiges Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen einladenden Balkon aufteilen. Die Küche bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und bietet durch die Ausrichtung der Wohnung und ein großes Fenster ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der angrenzende, geräumige Haushaltswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für Lebensmittel oder andere Gegenstände des Alltags. Von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, geht der einladende Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ab sowie das modernisierte und mit einem Fenster versehene Badezimmer. Die Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand.

Das Objekt wird teilmöbliert angeboten.

Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Keller.

Sonstige Informationen

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Lage

Der beliebte Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und kleinen, begrünten Vorgärten. Die nur sechs Minuten entfernte Schloßstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungs. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde Park, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen sind. Es ist ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf. Friedrich-Wilhelm Platz gegeben.

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