Lichtdurchflutete Wohnung in Bestlage von Pankow

13127 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    551613
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13127 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2017
  • Gültig bis
    06.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen, welches im Jahre 1998 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Mit ihren großzügigen ca. 80,35m² besitzt die Wohnung drei optimal aufgeteilte Zimmer, eine Küche, ein Balkon, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Keller.
Die modern ausgestattete Küche und das behagliche Badezimmer sind mit weißen Fliesen gefliest und das Wohnzimmer mit Buchenparkett bestückt, Gang und Zimmer mit Laminat. Attraktiv ist das großräumige Wohnzimmer mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon mit Aussicht auf Bäume und Park. Ein Highlight dieser Wohnung ist die helle und positive Atmosphäre! Optimalerweise verfügt die Wohnung über Fenster, die jeweils in Ost und West Richtung ausgerichtet sind. Dadurch hat man bis zum Vormittag einströmendes Licht von der einen Seite und am Nachmittag das Licht von der anderen Seite. Einen abschließbaren Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, wie Fahrrad- und Trockenraum gibt es zu der Wohnung ebenfalls.

Die Wohnung wurde des Weiteren regelmäßig aufbereitet. In Zuge dessen wurden Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen an Fußböden in 2015, Innenwänden in 2019, Türen in 2018 und Bad 2018 vorgenommen.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 9240€, monatlich 770€ für den unbefristeten Mietvertrag aus 2019.

Sonstige Informationen

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Lage

1 A Infrastruktur in zentraler Lage.
Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was die Lebensqualität in einer Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle. Zur Erholung lädt der nahegelegene Volkspark ein, der sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen lässt. Ebenso finden sich Alltagsgeschäfte, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitanlagen, Ärzte und Schulen in der direkten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die nahe Lage an den Karpfenteich und die dazugehörige Grünfläche, die sich um die Ecke befindet.

Autobahn 1 min | Bus 2 min 

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