Topsanierte & lichtdurchflutete Altbauperle in Bestlage fußläufig zwischen Schloß und Oper

10585 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    642299
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10585 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2016
  • Gültig bis
    21.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg und liegt an der Spielhagenstraße. Nur wenige hundert Meter entfernt, liegt die Wilmersdorfer Straße, welche für ihre ideale Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Das Objekt liegt in einem prächtigen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und erstreckt sich über zwei helle Zimmer samt Küche, Bad und Balkon auf ca. 60 m². Alle Räume, bis auf die Küche, können von der Diele aus betreten werden und verfügen über - bis auf das Badezimmer – großzügige Fensterfronten, wodurch ein sehr positives und behagliches Wohngefühl entsteht. Die liebevoll gepflegte Wohnung besticht durch die hohen Decken, welche die helle Wohnatmosphäre unterstreichen. Über das Wohnzimmer können Sie den charmanten Balkon, welcher Ihnen durch die Aus-richtung zum Innenhof einen völlig privaten Rückzugsort bietet, betreten. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Dadurch bedingt ist eine sehr ruhige Wohnatmosphäre gegeben, die nicht nur die Wohnung, sondern auch die komplette Wohnanlage betrifft. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten, offenen und ruhigem Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand.

Ein paar Details zur Ausstattung: Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet,
komplett neu renoviert und wurde zuletzt 2014 modernisiert. Die Einbauküche ist
vollausgestattet und das behagliche Bad mit Dusche weiß gefliest.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Seitenstraßenlage und ein - für Berlin sehr seltenes - kostenloses Parkangebot in Laufdistanz zum Wohnobjekt.

Die Einrichtung des Objekts wird gänzlich und zum Zustand, wie auf den Bildern, angeboten.

Sonstige Informationen

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 803

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg. Die Lage zählt zu den begehrtesten Liegenschaften Berlins und liegt fußläufig in ruhiger Lage nahe der Wilmersdorfer Straße, die durch ihre vielseitigen Einkaufs- und Aktivitätsmöglichkeiten zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins gehört. Des Weiteren ist auch die populäre Haupteinkaufsstraße des Kurfürstendamms in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an den ÖPNV der U7/Bismarkstr. und U2.
Unweit sind attraktiven Parkanlagen des Schlossparks Charlottenburg oder des Lietzensees aufzufinden sowie die Deutsche Oper aufzufinden. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien befinden sich im nahen Umkreis.

Fernbahnhof 14 min | Autobahn 4 min | Bus 2 min 

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