Top Rendite ! Kapitalanlage in Bestlage von Halensee

10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    788267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10711 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    178 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2018
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und liegt am Halensee. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnhaus, welches ca. 1981 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und erstreckt sich über 1,5 helle Zimmer samt Wohnküche und Bad auf ca. 38 m² sowie ein Balkon. Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus mit Fahrstuhl betreten.

Das luxuriös geflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche. Im Wohnbereich finden Sie die neuwertige und moderne Einbauküche ohne Geräte. Der Balkon ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu betreten und bietet eine herrliche Aussicht. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Der Wohnung ist zudem auch ein Keller zugeordnet. Das Wohngeld beträgt 178€.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.

Sonstige Informationen

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

Lage

Wohnen am Halensee. Nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm entfernt, liegt Ihnen dort das gesamte Shoppingparadies der weltberühmten Einkaufsmeile zu Füßen. In der Westfälischen Straße können Sie sich nach Herzenslust kulinarisch verwöhnen lassen und die persönliche Beratung in den vielen Fachgeschäften in Anspruch nehmen. Das im Umfeld vorhandene, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot ist einmalig. Darüber hinaus sind natürlich viele Dienstleister, eine perfekte ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, Grund- und Oberschulen sowie Kitas und Hort vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Berliner Stadtring A 100 und der AVUS. Die Entfernungen zum ÖPNV: in nur wenigen Gehminuten erreichen sie den S-Bahnhof Halensee, welcher ebenfalls einen direkten Busanschluss an den Kurfürstendamm sowie Grunewald bietet.

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