Ruhige Familienwohnung in Halensee – Attraktiv geschnitten und mit Balkon nahe Kurfürstendamm

10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    852520
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10711 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Eigennutzung ab November 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlichen MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.0021
  • Gültig bis
    08.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich am Halensee, in der nähe des Kurfürstendamms. Sie besticht durch ihre drei hellen Zimmer, Balkon, Küche und Bad, die sich auf insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche erstrecken. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum verfügt. Durch den optimalen Schnitt eignet sich die Wohnung ebenfalls sehr gut für Familien.

Das geflieste Bad mit Wanne sowie die Küche sind hell und großzügig. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ruhige sonnige Balkon, der einen Ausblick auf den schönen Innenhof bietet. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem offenen Wohngefühl sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Lage die dennoch zentral gelegen und ideal angebunden ist.

Immobilie ist ein Kellerabteil zugehörig. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 360€. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 16.11.2023, wodurch eine Eigennutzung ab November 2023 möglich wäre.

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

Lage

Wohnen am Halensee. Nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm entfernt, liegt Ihnen dort das gesamte Shoppingparadies der weltberühmten Einkaufsmeile zu Füßen. In der Westfälischen Straße können Sie sich nach Herzenslust kulinarisch verwöhnen lassen und die persönliche Beratung in den vielen Fachgeschäften in Anspruch nehmen. Das im Umfeld vorhandene, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot ist einmalig. Darüber hinaus sind natürlich viele Dienstleister, eine perfekte ärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus, Grund- und Oberschulen sowie Kitas und Hort vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Berliner Stadtring A 100 und der AVUS. Die Entfernungen zum ÖPNV: in nur wenigen Gehminuten erreichen sie den S-Bahnhof Halensee, welcher ebenfalls einen direkten Busanschluss an den Kurfürstendamm sowie Grunewald bietet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus