Altbauperle in bester Lage von Wilmersdorf am Olivaer Platz fußläufig zum Kudamm

10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    877459
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10707 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    100,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    517,83 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2018
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in Toplage von Wilmersdorf befindet sich in einem sehr gepflegten und instandgehaltenen Mehrfamilienhaus, welches 1914 erbaut wurde. Die zentrale aber verhältnismäßig ruhige Lage besticht durch die Nähe zum Kurfürstendamm, dem Adenauer Platz sowie der Konstanzer Straße und dem Olivaer Platz, welche allesamt binnen weniger hundert Meter erreicht werden können.

Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und kann mittels des gepflegten Hausflurs und einem Personenaufzug erreicht werden. Sie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 100,24 Quadratmetern, welche sich auf vier helle Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon aufteilen. Der beliebte Altbaucharme ist durch Deckenhöhen von 3,10 Metern, dezente Stuckelemente, renovierte Dielenböden und Parkett im Fischgrätmuster garantiert. Die stilvollen Flügeltüren können ideal als Raumtrenner genutzt werden. Zudem sorgen große Fenster in der gesamten Wohnung für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die von der Diele abgehende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen benötigten Geräten. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit zwei Waschbecken samt Einbauspiegelschränken, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Die renovierte Altbauwohnung verfügt außerdem über moderne Heizkörper. Der über ein helles und geräumiges Durchgangszimmer zu erreichende Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.

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Lage

1A INFRASTRUKTUR
Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an die U7 Konstanzer Straße sowie Bushaltestellen. Auch der Adenauer Platz oder die Spichernstr. sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist der Olivaer Platz nur zwei Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Preussen Park überzeugt mit seinen Sport- und Freizeitangeboten. Des Weiteren ist auch die Haupteinkaufsstraße des Kurfürstendamms mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in unter 500 Metern zu erreichen.

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