Attraktive & moderne Wohnung mit Balkon in exklusiver und bevorzugter Lage von Berlin Charlottenburg

10627 Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123198898
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10627 Charlottenburg
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    419.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen zentral in der Hauptstadt Berlin wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese sehr gepflegte 88 m² große Eigentumswohnung besteht aus 3 sehr geräumigen Zimmern und eignet sich perfekt dafür. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couch und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren haben Sie genug Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie noch 2 weitere gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Badezimmer ist von der Toilette voneinander getrennt. Im Badezimmer haben Sie eine Badewanne und zwei Waschbecken. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit hervorragender Aussicht. Hier können Sie entspannt Grillen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und äußerst gepflegten Zustand. Durch ihre großzügige Raumaufteilung wird ein ideales Wohnerlebnis erschaffen.

Die Wohnung besticht außerdem mit ihrer absolut zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Oper. Auch zum Kurfürstendamm ist es nicht weit. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahnstation Deutsche Oper haben Sie direkt vor der Tür. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten oder anzukaufen (sofern freie Kapazitäten zur Verfügung stehen).

Sonstige Informationen

Unter dem gegebenen Anlass möchten wir Sie darüber informieren, das Besichtigungen der Immobilien weiterhin möglich sind. Da uns die Gesundheit unserer Verkäufer und Kaufinteressenten sehr am Herzen liegt, wird bei der Besichtigung der angebotenen Immobilie, der Eigentümer nicht anwesend sein, sondern ausschließlich der Immobilien-Experte und maximal 2 weitere Personen, immer unter Einhaltung des Mindestabstandes.

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Lage

Charlottenburg gilt als eine der beliebteste Wohnlagen der internationalen Metropole. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Wilmersdorf und die Kantstraße gegeben. Die umliegende Gegend ist familienfreundlich geprägt u. a. durch zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene S-Bahn Charlottenburg ist in 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn Station Bismarckstrasse mit Anschluss an die U2 und U7 liegt 3 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Deutschen Oper, welche innerhalb weniger Schritte erreicht
werden kann.

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