Absolute Rarität! Großzügige 7-Zimmerwohnung mit Sauna und Privatlift in Toplage

10439 Prenzlauer Berg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    821701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pankow)
    10439 Prenzlauer Berg
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    550 EUR
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2019
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern ausgestattet. Das Altbau-Wohnhaus wird mittels Zentralheizung beheizt. Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung und Kreativität. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 200 qm, sieben Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und eine Sauna.

Die Wohnung verfügt über sehr hohe Decken (ca. 3,40m) sowie Stuckelemente und einem modernen und hochwertigen Kirschholzparkett, welches 2019 in den Wohnräumen sowie Flur neu verlegt wurde. Der großzügige Wohnbereich schafft viel Platz für Kreativität und persönliche Entfaltung. Der Wohnküchenbereich wurde 2018 modernisiert, ist vollausgestattet und verfügt über eine Kochinsel sowie Osmose-Wasserfilteranlage. Durch die Zusammenführung und den Ausbau dreier ehemals aneinander grenzender Wohneinheiten ist ein offenes und angenehmes Wohnraumgefühl entstanden. Dadurch liegt eine versetzte Ebene auf halber Etagenhöhe, die die ehemals getrennten Räumlichkeiten nun miteinander verbindet, vor. Das luxuriöse und mit modernen Fliesen ausgestattete Bad mit Fenster verfügt über "Philippe Starck" Armaturen, eine bodenebene Regendusche mit fixierter Glasduschwand sowie zwei Waschbecken, die für Komfort und Entspannung sorgen. Des Weiteren grenzt an das Bad das luxuriöse Bio-Sanarium. Zudem ist der Wohnung ein separater und großzügiger Kellerraum zugeteilt.

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Lage

Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität, pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Der stadtbekannte Mauerpark liegt ebenso fußläufig um die Ecke wie der beliebte Falkplatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26,) sowie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42).

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