Altbau! Zwei miteinander zu verbindende Wohnungen im 4. und 5. OG in Toplage im Bayerischen Viertel

10779 Schöneberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124551321
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10779 Schöneberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1905
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    398.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ DIESES OBJEKT IST DERZEIT VERBINDLICH RESERVIERT +++

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind nur zusammen zu erwerben, da es sich um ein Grundbuch handelt. Die Wohnung im 4. OG verfügt über ca. 56 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich genau darüber. Es handelt sich um eine Wohnung, welche Anfang der 90er Jahre ausgebaut wurde. Zu der inliegenden Wohnfläche (ca. 85 m²) kommt noch ein Wintergarten mit Terrasse (ca. 16 m²) hinzu. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden - entweder über einen Durchbruch oder über das separate Treppenhaus. Die vielseitigen Möglichkeiten, beide Wohnungen entweder als eine oder als getrennte Einheiten zu nutzen, sind perspektivisch gegeben. Die Wohnung im 4. OG wird mieterfrei übergeben. Die DG-Wohnung hingegen bleibt bewohnt, da diese vom derz. Eigentümer genutzt wird.

Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches Sie per Email auf Anfrage erhalten.

Sonstige Informationen

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Informieren Sie sich auf unserer Webseite unter http://www.berlin-first.de oder nehmen Sie telefonisch unter 030-54-86-06-90 Kontakt zu unserer Bewertungs-Hotline auf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage vom Bayerischen Viertel, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Wilmersdorf gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens ist schnell erreichbar. Der Prager Platz ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Güntzelstraße, Berliner Straße und Bayerischer Platz mit den Linien U9, U7 und U4 nur wenige Gehminuten entfernt) sowie die Stadtautobahn ist optimal.

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