3,2 % Rendite! Vermietete 1,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Köpenick

12557 Treptow-Köpenick, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    799616
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12557 Treptow-Köpenick
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    36,50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    2.438,36 EUR
  • X-fache Miete
    29,00
  • Nettorendite (Ist)
    3,39 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.022,20 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.0004
  • Gültig bis
    08.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Endenergie­verbrauch
    74,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese interessante, adrette und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, welche mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Gesamtjahresnettokaltmiete von circa 3.840 €. Hieraus resultiert eine Rendite von ca. 3,2 %. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 gebauten Wohnhaus und besteht aus einem kleinen Flur, einem Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne, Küche und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung können Sie mittels eines Fahrstuhls erreichen. Ebenso verfügt das Objekt über Sicherheitskameras und mietbare Stellplätze (ca. 30 €/Mon.).

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins von 34,00€). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie von dem unten genannten Ansprechpartner.

Sonstige Informationen

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Lage

Köpenick ist Berlin. Und irgendwie auch anders. Es gibt mehr Wasser, mehr Natur, mehr Ruhe. Wer hier lebt, profitiert von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit Cafés, Bars, Einkaufszentren, Museen, Kinos, Galerien, Theatern und Parks. Eben die ganze Vielfalt, die Berlin so bietet. Und deshalb gehört Köpenick zu den attraktivsten Berliner Wohnbezirken. In der Nähe ist das Ufer der Dahme, wo es Bootsstege und Wassersportvereine sowie ein großes Waldgebiet westlich des großen Müggelsees gibt.

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