7,5 % Rendite! Rentable Ferienwohnung in sehr zentraler Lage von Berlin-Mitte

10785 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    552892
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    10785 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63,12 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt in einer sehr zentralen und gefragten Lage von Berlin-Mitte, wodurch sich auf den ca. 51 qm Gewerbefläche eine vielseitige Nutzung ergibt. Derzeitig wird das - über 1,5 Zimmer verfügende - Objekt als Ferienwohnung vermietet. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Küche und Bad und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.500 €, woraus eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 30.000 € durchaus denkbar ist. Dies resultiert in einer sehr attraktiven Rendite (SOLL) von ca. 7,5 %. Eine Eigennutzung oder Vermietung der Immobilie für andere Zwecke ist möglich.

Eine weitere Kellerfläche von ca. 12 qm ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

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Lage

Diese attraktive Gewerbefläche liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße. Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch bietet diese Lage einen Hauch von Idylle und ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität. Durch die Nähe von U-, S- und Fernbahn bietet die Wohnung eines der best angeschlossenen Areale der Hauptstadt. Übrigens: Zum Potsdamer Platz kann man von hier einfach zu Fuß gehen.

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