7,5 % Rendite! Rentable Ferienwohnung in sehr zentraler Lage von Berlin-Mitte

10785 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

M. Kiraz
Firma

Berlin First GmbH
Adresse

Bayerischer Platz 5
10779 Berlin
E-Mail Zentrale

kiraz-fwd@berlin-first.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

552892
Objekttyp

Wohnung
Adresse

(Mitte)
10785 Berlin
Etage

EG
Wohnfläche ca.

51 m²
Nutzfläche ca.

51 m²
Gesamtfläche ca.

63,12 m²
Zimmer

1,5
Baujahr

1905
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaltmiete

2.500,00 EUR
Kaufpreis

398.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

28.08.2018
Gültig bis

28.08.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1905
Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt in einer sehr zentralen und gefragten Lage von Berlin-Mitte, wodurch sich auf den ca. 51 qm Gewerbefläche eine vielseitige Nutzung ergibt. Derzeitig wird das - über 1,5 Zimmer verfügende - Objekt als Ferienwohnung vermietet. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Küche und Bad und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.500 €, woraus eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 30.000 € durchaus denkbar ist. Dies resultiert in einer sehr attraktiven Rendite (SOLL) von ca. 7,5 %. Eine Eigennutzung oder Vermietung der Immobilie für andere Zwecke ist möglich.

Eine weitere Kellerfläche von ca. 12 qm ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 803

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Völlig kostenfrei!

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße. Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch bietet diese Lage einen Hauch von Idylle und ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität. Durch die Nähe von U-, S- und Fernbahn bietet die Wohnung eines der best angeschlossenen Areale der Hauptstadt. Übrigens: Zum Potsdamer Platz kann man von hier einfach zu Fuß gehen.