Geräumige 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Volkspark Wilmersdorf

10713 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    790557
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10713 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2020
  • Gültig bis
    01.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und liegt nahe dem Volkspark. Die einladende Wohnung mit einem durch und durch gehobenem Altbaucharme liegt in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus, welches ca. 1940 errichtet wurde. Die Wohnung ist optimal geschnitten und befindet sich im 3. OG und erstreckt sich über zwei helle und großzügige Zimmer samt Küche und Bad auf ca. 57m². Die Küche sowie das Badezimmer mit Fenster sind gefliest. Eine weitere Besonderheit ist die praktisch nutzbare Abstellkammer in der Küche. Die liebevoll gepflegte Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und positiven Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten und gutem Zustand.

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Lage

Zentrum trifft auf Natur

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt im Südwesten und ist bekannt für seine grüne
und beschauliche Eleganz. So sorgen in dieser erstklassigen und gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt.

1 A Infrastruktur

Abseits des Trubels am Ku’damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk.
Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden Volkspark Wilmersdorf und weitere Grünanlagen ein. Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie das St. Gertrauden Krankenhaus und das Stadtbad Wilmersdorf sind nicht fern, die Verkehrsanbindung ist gut und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Die gute Infrastruktur macht den Wohnraum begehrt: Vor allem das gut situierte Bürgertum, Akademiker, Ärzte, Anwälte zieht es nach Wilmersdorf

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