Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse und weiteren Extras in einzigartiger Wohnlage

14532 Stahnsdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    485671
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    14532 Stahnsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1804
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    476 EUR
  • Kaltmiete
    1.071,00 EUR
  • X-fache Miete
    45,10
  • Nettorendite (Ist)
    2,22 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.852,00 EUR
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1804
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2013 modernisierte Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage des Schloß Güterfelde in Stahnsdorf. Die liebevoll gestaltete Maisonettewohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss sowie das Erdgeschoss und ist über zwei separate Eingänge zu erreichen. Das geschichtsträchtige Schloß Güterfelde wurde ca. 1804 errichtet und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 107 qm, welche sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer plus WC sowie eine Wohnküche mit Essbereich und eine große Terrassen, die vom Wohn- und Kochbereich betreten werden kann, aufteilen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung mit seinem einzigartigen Altbaucharme, wie unteranderem den 3,70 m hohen Decken, welche ein herrschaftliches und helles Wohngefühl erzeugen. Weiterhin wird die Wohnung samt einer im Preis inkludierten Einbauküche und einem Außenstellplatz verkauft. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, welcher von der WEG genutzt werden darf und zum Entspannen einlädt. Passend zum Objekt stehen der WEG & Mieterschaft ein beeindruckender Weinkeller mit Sitzgelegenheit, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna & Spa zur Verfügung.

Die Wohneinheit verfügt über einen im Preis inkludierten Stellplatz.

Sonstige Informationen

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Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Das Eckgrundstück liegt im südlichen Gemeindeteil nahe der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf. Sie finden hier eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und eine Internationale Schule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im Bereich des neuen Rathauses sowie am Zehlendorfer Damm und im Einkaufszentrum an der Oderstraße in Teltow.

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