Modernisierte Altbau-Beletagewohnung mit Terrasse und Garten fußläufig zum Potsdamer Platz

10785 Tiergarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114250047
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10785 Tiergarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung im Seitenflügel eines 2019 teilsanierten Hauses aus der Gründerzeit befindet sich im Herzen der Hauptstadt und bietet durch den großen Garten die perfekte Alternative zum Ausflug in die Berliner Parks. Ein vielseitig nutzbarer Grundriss über zwei Etagen bestätigt zudem den besonderen Schnitt der Wohnung: die Beletage (Hochparterre) mit 2,5 Zimmern, Küche und Wannenbad sowie das Souterrain mit weiteren 2 Zimmern, Duschbad und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten erlauben eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Ausstattung

Das Hochparterre dieser Altbauwohnung lädt mit einer Wohnküche im Eingangsbereich zum gemeinsamen Verweilen und Kochen ein und streckt sich gen Westen zum Wohnzimmer und Wintergarten, der durch eine Holz-Fenster Struktur umfasst ist und während aller Jahreszeiten genutzt werden kann. Gen Osten geht es zum Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer, welches in den ruhigen Innenhof blickt.

Vom Küchenraum ist ein kleinerer Raum über eine hölzerne Treppe zu erreichen, der als Gästeschlafraum oder Bastelzimmer für Kinder genutzt werden kann. Das Badezimmer geht vom Flur ab und verfügt über eine Wanne und ein Innenfenster.

Die im Jahr 2014 modernisierte Wohnung umfasst zudem ein Souterrain, der Hochparterre im Eingangsbereich über eine Treppe erreicht werden kann und aufgrund des eingetragenen Sondernutzungsrechts die Wohnfläche mit zwei weiteren großen Zimmern erweitern. Im Souterrain befindet sich zudem das Duschbad sowie der direkte Zugang zum Garten. Der großzügig bepflanzte Garten ist eingetragenes Gemeinschaftseigentum wird aber seit vielen Jahren ausschließlich von dieser Wohnung genutzt.

Sonstige Informationen

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Lage

Wer Freiraum liebt, sportlichen Ausgleich sucht oder gern mit Freunden und Familie an der frischen Luft ist, findet hier beste Voraussetzungen. Und erst das Kiezleben! Der Bülowkiez in Mitte (Tiergarten) hat vieles zu bieten. Er vereint avantgardistische Kultur, multikulturelles Leben und eine authentisch familiäre Atmosphäre – auch dank der tollen Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Durch die Nähe von U-, S- und Fernbahn bietet die Wohnung eines der bestangeschlossenen Areale der Hauptstadt. Übrigens: Zum Potsdamer Platz kann man von hier einfach zu Fuß gehen.

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