Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage an der Deutschen Oper

10627 Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    119715383
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10627 Charlottenburg
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1969 errichteten Wohnhauses in sehr zentraler Lage von Charlottenburg. Die, sich gegenüber von der Deutschen Oper befindende, Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einem Balkon,, Küche und Bad, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² erstrecken. Es wäre wohl möglich die Wohnung, mit geringem Aufwand, in ursprünglichen Zustand von 4 Zimmern zurück zu versetzen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und hat durch ihre größzügige Raumaufteilung großes Potential, um ein ideales Wohnerlebnis zu erschaffen.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze, sofern ein Bestand
besteht, anzumieten oder anzukaufen.

Sonstige Informationen

Unter dem gegebenen Anlass möchten wir Sie darüber informieren, das Besichtigungen der Immobilien weiterhin möglich sind. Da uns die Gesundheit unserer Verkäufer und Kaufinteressenten sehr am Herzen liegt, wird bei der Besichtigung der angebotenen Immobilie, der Eigentümer nicht anwesend sein, sondern ausschließlich der Immobilien-Experte und maximal 2 weitere Personen, immer unter Einhaltung des Mindestabstandes.

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Lage

Charlottenburg gilt als eine der beliebteste Wohnlagen der internationalen Metropole. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Wilmersdorf und die Kantstraße gegeben. Die umliegende Gegend ist familienfreundlich geprägt u. a. durch zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene S-Bahn Charlottenburg ist in 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn
Station Bismarckstrasse mit Anschluss an die U2 und U7 liegt 3 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Deutschen Oper, welche innerhalb weniger Schritte erreicht
werden kann.

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