Adrette & gepflegte Wohnung mit Balkon zur Selbstnutzung o. als Kapitanlage nahe Boxhagener Platz

10245 Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120488514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Kreuzberg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese behagliche und gut gepflegte 1-Zi. Wohnung befindet sich in Laufdistanz zum Boxhagener Platz und befindet sich im 4. Obergeschoss eines adretten Wohnhauses, mit Hinterhof, in gefragter Lage. Die Wohnung umfasst ca. 40 m² Wohnfläche und besticht mit altbautypischen hohen Decken (3 m) sowie originalen Holzdielen und einem Balkon. Vorteilhaft sind die isolierten Fenster, welche für eine angenehmeres Wohngefühl sorgen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.062,12 €.

Sonstige Informationen

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Lage

Die schöne Wohnung befindet sich zwischen der bekannten und beliebten Warschauer Straße und dem Frankfurter Tor. Die Kombination aus hippen Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen von Friedrichshain so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. In fußläufiger Nähe fahren die Tram sowie die S- und U-Bahn.

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