Traumhafte und ruhig gelegene Altbauwohnung über 2 Ebenen mit Garten in sehr begehrter Lage!

10717 Wilmersdorf, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    122390868
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10717 Wilmersdorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1910
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    899.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und sehr große Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1910 gebauten Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. Sie umfasst ca. 176 m², welche sich auf sechs große Zimmer, Küche & Essraum sowie einen Balkon zum Garten hin aufteilen. Weiterhin gibt es zwei Vollbäder und ein separates WC. Die Wohnung entstand im Jahr 2003 im Zuge einer Zusammenlegung von drei Wohneinheiten. Weiterhin wurden (ca. 2012) neue Heizkörper samt Gasheizung installiert - ebenso wurden alle Parkett- & Dielenböden, Wände & Decken, Türen & Fenster saniert.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt im Südwesten und ist bekannt
für seine grüne und beschauliche Eleganz. So sorgen in dieser erstklassigen und gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Abseits des Trubels am Ku’damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden mehrere Grünanlagen ein. Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie das St. Gertrauden Krankenhaus und das Stadtbad Wilmersdorf sind nicht fern, die Verkehrsanbindung ist gut und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Die gute Infrastruktur macht den Wohnraum begehrt: Vor allem das gut situierte Bürgertum, Akademiker, Ärzte, Anwälte zieht es nach Wilmersdorf.

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