Architektonisches EFH mit Entwicklungspotenzial auf großem Grundstück in beliebter Lage

Beschreibung

Willkommen in Berlin-Kladow, wo Eleganz auf Komfort trifft und die Wohnträume in einem modernen Bungalow auf einem großzügigen Grundstück wahr werden. Als einstöckiger Bungalow bietet es einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Garten, der geschmackvoll gestaltet ist und verschiedene Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein gepflegter Vorgarten führt in das Haus, das mit einem modernen, offenen Wohnkonzept überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern bietet dieses Schmuckstück genügend Raum für Komfort und Privatsphäre. Der Bungalow verfügt über vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer mit optionaler Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder auch Ankleidezimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer herrlichen Ost-Süd-West Ausrichtung, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses spricht für sich: DSL-Anschlüsse in jedem Zimmer, 3-fach Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne LEICHT Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte. Der gepflegte Zustand des Bungalows, gepaart mit den geschmackvollen Details wie den gespachtelten Wänden und dem hochwertigen Epoxidharzboden, verleiht dem gesamten Ambiente eine exklusive Note. Die Mikrolage rund um das Anwesen ist ebenso ansprechend. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Stadtnähe mit zahlreichen Arztpraxen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Innenstadt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1251 Quadratmetern bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ausbau des Spitzdachs, das bereits über Licht und Strom verfügt, oder die Nutzung des separaten Gartenhauses als Gästehaus stehen Ihnen offen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Außendusche im Garten sowie ein geräumiger Geräteschuppen. Der gepflegte Garten lädt mit seinen verschiedenen Entspannungsmöglichkeiten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens sind die vorhandenen Baureserven, die Ausbau- oder Aufstockungsmöglichkeiten bieten. Die GRZ 0,2 und GFZ 0,3 eröffnen Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen.