Etagenwohnung

Moderne Wohnung mit 3m Deckenhöhe & Sonnenbalkon zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Toplage

10115 Berlin
  • Wohnfläche.: 44.1㎡
  • Räume: 1
  • Baujahr: 1997
349.000 EUR Referenz
Beschreibung
Diese moderne und helle Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Von hier aus erreichen Sie den Hackeschen-Markt, Alexander Platz oder die Friedrichstraße in nur wenigen Minuten. Das ca. 1997 erbaute Wohnhaus überzeugt mit seinem modernen Design und guten Zustand. Die loftartige Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss und ist per Personenaufzug zu erreichen. Das 1 Zimmer-Apartment verfügt über ca. 44 qm Wohnfläche, welche sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich - von welchem aus Sie direkten Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit Blick über die Stadt haben - sowie Küche samt Einbauküche und Wannenbad aufteilen.
Ausstattung & Merkmale
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Bad mit Wanne
Lage
1A INFRASTRUKTUR Die urbane Lage der Etagenwohnung verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Fitnessstudios, Bäckereien sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden sich genau vor der Haustür und decken jegliche Belange des täglichen Bedarfs ab. In wenigen Schritten erreichen Sie den U-Bahnhof Naturkundemuseum der U-Bahnlinie U6. IM HERZEN DER STADT Berliner Dom, Friedrichstadtpalast, Gendarmenmarkt: Diese zentral gelegene Stadtwohnung befindet sich in Laufdistanz von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. Die zentrale Lage im Stadtteil Mitte ermöglicht weitere Anschlüsse an den Schlossplatz, Spittelmarkt, Alexanderplatz, Hackescher-Markt, Oranienkiez, Engelbecken sowie faszinierenden Museen.
Objektdaten
Objektnummer334835
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1997
Adresse10115 Berlin
Wohnfläche44.1㎡
Etage5
Etagen5
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
StellplatztypTiefgarage
Stellplätze1
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat186,00 EUR
Kaltmiete490,00 EUR
Kaufpreis349.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: Ausstellungsdatum23.03.2018
Energieausweis: gültig bis22.03.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf117,2
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117.2 kWh/(m²a)