Rarität! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Mitte

10117 Mitte
  • Wohnfläche.: 90㎡
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1840
520.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mitte in der Nähe des Brandenburger Tors. Das Objekt liegt in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus, welches ca. 1840 errichtet und 1998 umfangreich saniert wurde. Diese in 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf zwei helle Zimmer samt Wohnküche und ein Bad aufteilen. Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt zudem über eine Badewanne. Die moderne Wohnküche ist großzügig mit Geräten von Siemens ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Die Wohnung mit Altbaucharme besticht durch ihren idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.
Ausstattung & Merkmale
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Einbauküche
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad mit Wanne
  • Bodenbelag: Parkett
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Kitas, Schulen, Bäcker und viel mehr, die Sie fußläufig erreichen können. Zur Verkehrsanbindung gehören in naher Umgebung der S- und U-Bhf. Friedrichstraße sowie Brandenburger Tor und diverse Buslinien. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Am Potsdamer Platz, den Sie in nur wenigen Stationen erreichen, befindet sich das wohl modernste und schönste Shopping-Center europaweit „Mall of Berlin“. Sehenswürdigkeiten so weit das Auge reicht. Von Checkpoint Charlie bis zum Brandenburger Tor werden Sie Zeitzeuge in jedem historischen Ereignis.
Objektdaten
Objektnummer759721
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1840
Adresse10117 Mitte
Wohnfläche90㎡
Etage3
Etagen4
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt vor
Zustandvollständig renoviert
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat347,00 EUR
Kaufpreis520.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum19.11.2018
Energieausweis: gültig bis18.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf112,7
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112.7 kWh/(m²a)