Interessant für Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Ausblick über den Potsdamer Platz

10117 Berlin
  • Wohnfläche.: 48㎡
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1973
175.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mitte und liegt unweit entfernt vom Potsdamer Platz. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnhaus, welches ca. 1973 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 10. OG und erstreckt sich über 2 helle Zimmer samt Wohnküche und Bad auf ca. 48 m² sowie ein Balkon, der eine herrliche West-Aussicht über den Potsdamer Platz bietet. Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus mit 3 Fahrstühlen betreten. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Der Wohnung ist zudem auch ein Keller zugeordnet. Das Wohngeld beträgt 131€ und ist derzeit unbefristet vermietet.
Ausstattung & Merkmale
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Kitas, Schulen, Bäcker und viel mehr, die Sie fußläufig erreichen können. Zur Verkehrsanbindung gehören direkt nebenan den U-Bhf. Spittelmarkt und diverse Buslinien. Am Potsdamer Platz, den Sie in nur wenigen Stationen erreichen, befindet sich das wohl modernste und schönste Shopping-Center europaweit „Mall of Berlin“. Sehenswürdigkeiten so weit das Auge reicht. Von Checkpoint Charlie bis zum Brandenburger Tor werden Sie Zeitzeuge in jedem historischen Ereignis.
Objektdaten
Objektnummer826440
ObjekttypEigentumswohnung
Baujahr ca.1973
Adresse10117 Berlin
Wohnfläche48㎡
Nutzfläche ca.48㎡
Gesamtfläche ca.48㎡
Etage10
Zimmer2
HeizungsartFernwärme
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungEinfach
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat131,00 EUR
Kaufpreis175.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: Ausstellungsdatum22.10.2018
Energieausweis: gültig bis22.10.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf57
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57 kWh/(m²a)