Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Steglitz-Zehlendorf, 14195, Berlin
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,98 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung auf kurzen Wegen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und sorgt durch seine Abgrenzung zum Wohnbereich für Privatsphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich im Eingangsbereich. Großzügige Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Insgesamt verbindet der Grundriss offene Wohnqualität mit einer durchdachten Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Es stehen weitere Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 bis 158 m² zur Verfügung. Je nach Wunsch können Wohnungen auch zusammengeführt und individuell gestaltet werden. Preise beginnen ab 626.573,00 €. Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Immobilie, gelegen im prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Dahlem, bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Umgeben von grünen Oasen und historischen Sehenswürdigkeiten finden Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Vom kleinen Bioladen über hochwertige Feinkostgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Boulevard Berlin" bietet zudem eine Vielfalt an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch Wochenmärkte in der Nachbarschaft laden zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In unmittelbarer Nähe befinden sich die malerischen Seen Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee, die zu Wassersport, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen einladen. Der angrenzende Grunewald ist ein beliebtes Ziel für Jogger, Wanderer und Radfahrer. Familien schätzen besonders die Nähe zur Domäne Dahlem, einem historischen Gutshof, der nicht nur eine einzigartige Atmosphäre bietet, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen und Erlebnisse für Kinder und Erwachsene. Für Kulturbegeisterte hält Dahlem eine Fülle an Museen, historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten bereit. Gleichzeitig ermöglichen diverse Sportanlagen in der Umgebung ein aktives und gesundes Freizeitverhalten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Straßennetz. Über die Berliner Stadtautobahn A100 sind Sie schnell in anderen Stadtteilen oder auf dem Weg ins Umland. Die ruhigen Straßen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Autofahren in der Gegend besonders angenehm. Zudem bietet die Tiefgarage des Wohnhauses mit 39 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten, inklusive moderner Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnlinien S1 (S-Bhf. Botanischer Garten) sowie S7 (S-Bahnhof Grunewald) optimal. Die U-Bahn-Linie U3 ist fußläufig erreichbar und verbindet Dahlem direkt mit zentralen Berliner Punkten wie dem Kurfürstendamm, der Freien Universität und dem Potsdamer Platz. Die Buslinie 110 verbindet Dahlem mit dem S-Bahnhof Grunewald und dem Botanischen Garten, während die Buslinie M11 eine wichtige Querverbindung in den Süden Berlins, Richtung Lichterfelde und Schöneberg. Der X83 rundet das ÖPNV-Angebot als Schnellbus mit Verbindungen zu verschiedenen Knotenpunkten wie Steglitz und Mariendorf ab. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Freie Universität Berlin, eine der führenden Hochschulen Europas, liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Internationale Europäische Schule sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und zeichnen sich durch exzellente Bildungsangebote aus. Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.