Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse
Steglitz-Zehlendorf, 14195, Berlin
Objektbeschreibung
Die 47,46 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen kompakten und effizient gestalteten Grundriss mit einem großzügigen Wohngefühl und attraktiver Außenfläche. Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Raum ein, während separate Bereiche für Essen und Wohnen eine klare Struktur schaffen. Großzügige Fenster- und Türflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ausreichend Platz für einen Ess- oder Sitzbereich im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie integrierte Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorgesehen. Insgesamt zeichnet sich der Grundriss durch eine effiziente Flächennutzung, einen offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine für die Wohnungsgröße besonders großzügige Terrasse aus. Es stehen weitere Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 bis 158 m² zur Verfügung. Je nach Wunsch können Wohnungen auch zusammengeführt und individuell gestaltet werden. Preise beginnen ab 626.573,00 €. Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Immobilie, gelegen im prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Dahlem, bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Umgeben von grünen Oasen und historischen Sehenswürdigkeiten finden Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Vom kleinen Bioladen über hochwertige Feinkostgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Boulevard Berlin" bietet zudem eine Vielfalt an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch Wochenmärkte in der Nachbarschaft laden zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein. Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In unmittelbarer Nähe befinden sich die malerischen Seen Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee, die zu Wassersport, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen einladen. Der angrenzende Grunewald ist ein beliebtes Ziel für Jogger, Wanderer und Radfahrer. Familien schätzen besonders die Nähe zur Domäne Dahlem, einem historischen Gutshof, der nicht nur eine einzigartige Atmosphäre bietet, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen und Erlebnisse für Kinder und Erwachsene. Für Kulturbegeisterte hält Dahlem eine Fülle an Museen, historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten bereit. Gleichzeitig ermöglichen diverse Sportanlagen in der Umgebung ein aktives und gesundes Freizeitverhalten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Straßennetz. Über die Berliner Stadtautobahn A100 sind Sie schnell in anderen Stadtteilen oder auf dem Weg ins Umland. Die ruhigen Straßen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Autofahren in der Gegend besonders angenehm. Zudem bietet die Tiefgarage des Wohnhauses mit 39 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten, inklusive moderner Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnlinien S1 (S-Bhf. Botanischer Garten) sowie S7 (S-Bahnhof Grunewald) optimal. Die U-Bahn-Linie U3 ist fußläufig erreichbar und verbindet Dahlem direkt mit zentralen Berliner Punkten wie dem Kurfürstendamm, der Freien Universität und dem Potsdamer Platz. Die Buslinie 110 verbindet Dahlem mit dem S-Bahnhof Grunewald und dem Botanischen Garten, während die Buslinie M11 eine wichtige Querverbindung in den Süden Berlins, Richtung Lichterfelde und Schöneberg. Der X83 rundet das ÖPNV-Angebot als Schnellbus mit Verbindungen zu verschiedenen Knotenpunkten wie Steglitz und Mariendorf ab. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Freie Universität Berlin, eine der führenden Hochschulen Europas, liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Internationale Europäische Schule sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und zeichnen sich durch exzellente Bildungsangebote aus. Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.