Familienfreundliche DHH mit Wohnkeller, Sauna und Terrasse in ruhiger Lage von Berlin-Buckow
Neukölln, 12349, Berlin
Objektbeschreibung
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Buckow präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Entspannung miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1981 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sofortige Bezugsfreiheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und dem gepflegten Garten auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC bieten auch für Familien einen hohen Komfort. Zwei kürzlich erneuerte Fenster im Obergeschoss unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Wohnkeller mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutz- und Aufenthaltsfläche. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Bibliothek, eine Sauna, ein Duschbereich mit WC sowie eine stilvolle Hausbar zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Wellness-, Hobby-, Homeoffice- oder Gästebereich und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Die beiden Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt teilweise modernisiert. Sie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristigem Vermietungsinteresse.
Lage
Der vielfältige Berliner Ortsteil Buckow vereint dörfliches Idyll mit großstädtischem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Rund um den historischen Dorfkern mit alter Dorfkirche und idyllischem Teich genießen Sie eine fast ländliche Atmosphäre, während die nahegelegenen Gropius Passagen mit über 140 Geschäften ein umfangreiches Shopping- und Freizeitangebot bieten. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentren. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Hochspannungsweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der bekannte Britzer Garten – eine der schönsten Parkanlagen Berlins – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 200 m) und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden U-Bahn-Stationen, insbesondere der Linie U7 (z. B. Johannisthaler Chaussee), mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn A113 sowie wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Berliner Umland sicherstellt. Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit zum BER Flughafen. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Wer eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur sucht, findet hier ein ideales Zuhause.