Traumhafter, barrierefreier Neubau-Bungalow mit Pool und viel Platz nahe Nordsee
Deutschland, 21763, Neuenkirchen
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2025 errichtete Neubau-Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, barrierearme Nutzbarkeit und ein großzügiges Grundstück zu einem seltenen Gesamtpaket für anspruchsvolle Eigennutzer. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer in einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit ca. 17,5 m² sowie einen Dachboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, hochwertiger technischer Ausstattung und einem Außenbereich, der deutlich über das übliche Maß vergleichbarer Neubauten hinausgeht. Das ca. 1.028 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Ein echter Blickfang ist dabei der große Salzwasserpool, der dem Anwesen einen außergewöhnlichen Freizeitwert verleiht und das Wohnen in den warmen Monaten auf besonders angenehme Weise nach draußen erweitert. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein nahezu sofort nutzbares Zuhause mit moderner Bauqualität und klarer Wohnstruktur suchen. Auch die Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen, eröffnet zusätzlichen Komfort und macht das Angebot besonders attraktiv für Interessenten, die ohne großen Aufwand in ein stilvolles und fertig ausgestattetes Zuhause einziehen möchten. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer zeitgemäßen und komfortorientierten Ausstattungsqualität. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, was sowohl energetische Vorteile als auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Ergänzt wird dies durch eine Solaranlage mit 2 kWp und einen Speicher mit 2,24 kWh, die den modernen technischen Standard des Hauses unterstreicht. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Zugänglichkeit gelegt. Der Bungalow ist behindertengerecht beziehungsweise barrierefrei konzipiert und eignet sich damit nicht nur für Familien, sondern ebenso für Käufer, die vorausschauend wohnen möchten. Beide Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Linienentwässerung. Das Masterbad ist zusätzlich mit einem höhergesetzten Dusch-WC ausgestattet und dadurch besonders komfortabel sowie behindertengerecht nutzbar. Neben dem Masterbad steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch eine Einbauküche, eine große überdachte Terrasse, eine separate Garage sowie eine zusätzliche Blockhütte für Gartengeräte. Der große Garten schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielflächen für Kinder über Gartenliebhaber bis hin zu entspannten Sommerabenden am Pool. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als rundum stimmiges Zuhause mit hohem Wohnwert und sehr guter Alltagstauglichkeit. Das Raumkonzept auf einer Ebene spricht insbesondere Käufer an, die Offenheit, kurze Wege und eine komfortable Nutzung ohne Treppen schätzen. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste und ermöglichen damit eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Paar mit Platzbedarf, kleine Familie oder generationengerechtes Wohnen – die Immobilie lässt sich vielseitig und langfristig nutzen. Der zusätzliche Dachboden mit ca. 30 m² Lagerfläche ist ein praktischer Mehrwert, der im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht. So lassen sich saisonale Gegenstände, Koffer, Dekoration oder Haushaltsreserven bequem und ordentlich unterbringen, ohne die eigentlichen Wohnräume zu beeinträchtigen. In Verbindung mit Garage, Gartenhütte und großem Grundstück entsteht ein Haus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional sehr gut durchdacht ist.
Lage
Neuenkirchen ist eine Gemeinde in Niedersachsen mit 7 Ortsteilen und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven und liegt in der Nähe von Otterndorf, einer Küstenstadt mit guter Infrastruktur und maritimem Flair inmitten der malerischen Landschaft der Norddeutschen Tiefebene. Der Ort überzeugt durch die Nähe zur Nordsee und bietet eine charmante ländliche Atmosphäre mit gewachsener Dorfinfrastruktur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz des ländlichen Charakters sind größere Städte - Cuxhaven, Bremerhaven, Stade - durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B73 und die A27 gut erreichbar und macht die Gemeinde zusätzlich reizvoll, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Die Immobilie liegt im Innenbereich des Hauptortes von Neuenkirchen am Rande eines abgeschlossenen Neubaugebietes auf 1028 m². Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf hat man fußläufig im „Dein Dorfladen“. Arzt, Zahnarzt, Gaststätte, Fleischer, Friseur und das Dorfgemeinschaftshaus erreichen Sie in nur 400 Metern, die Kindertagesstätte liegt 900 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls 400 Meter entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem in Richtung Otterndorf und Cuxhaven.