Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Energiesystem und Wohlfühlfaktor
Treptow-Köpenick, 12526, Berlin
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot auf insgesamt vier Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Hobby auf angenehme Weise miteinander verbinden möchten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut nutzbare Zimmer, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss, sodass ein Haus mit spürbar mehr Raum zur Verfügung steht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durch die in diesem Jahr erneuerte Giebelseite sowie den 2016 vorgenommenen Außenanstrich wird deutlich, dass die Immobilie fortlaufend instand gehalten wurde. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus klassischem Wohnkomfort, solider Bauweise und zusätzlichen Mehrwerten wie dem großzügigen Kellerbereich, der mit einer verbauten Sauna, Solarium sowie einer Fläche für Handwerksarbeiten samt Werkbank über eine reine Abstellfläche deutlich hinausgeht. Im Inneren eröffnet sich eine wohnliche und funktionale Aufteilung, die verschiedenste Lebensmodelle ermöglicht. Zwei Badezimmer – darunter ein Gäste-Bad sowie ein Masterbad – schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Abende im eigenen Garten. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, die den Hausstrom maßgeblich unterstützt und darüber hinaus sogar einen wirtschaftlichen Überschuss erwirtschaftet. Eine massiv gebaute Garage samt Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. So verbindet diese Doppelhaushälfte angenehmes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf, südöstlich von Berlin. Der Ortsteil ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern in geringer Bebauungsdichte geprägt. Aufgrund der angrenzenden Lage zum Bundesland Brandenburg gelangt man mit dem Auto, der S-Bahn oder auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit ins Berliner Umland, welches vielseitige und interessante Ausflugsziele zu bieten hat. Auch der Flughafen BER ist zum Anfassen nahe und in Kürze zu erreichen. Der Südosten Berlins ist bekannt für seine vielen Seen und Wälder, die gute verkehrstechnische Anbindung an Berlin und Flughafen BER, als auch für den Wissenschaftsstandort Adlershof. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Naherholungsgebiete und Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung. Das Strandbad Grünau mit seinem beliebten Sandstrand und der Regattaclub sind nur weniger Rad- oder Autominuten entfernt. Grund-und weiterführende Schulen, Kitas und Supermarkt befinden sich in Laufdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Zentrum West (Ku’Damm) und Ost in jeweils einer halben Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür, während der S Altglienicke nur ca. 1km entfernt liegt. Von dort fahren Sie innerhalb von 30 Minuten nach Mitte und sind zügig am Wissenschaftsstandort Adlershof. Der Flughafen BER ist bequem in ca. 20 min zu erreichen, das Grundstück selbst befindet sich außerhalb der Fluglärmzone.