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Charlottenburg-Wilmersdorf, 10625, Berlin
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Immobilie in der begehrten im Herzen von Charlottenburg vereint zeitlose Architektur mit modernster Bauweise. Das 2023 fertiggestellte Gebäude umfasst 33 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Umgeben von einem gepflegten, privaten Hofgarten und ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, bietet das Anwesen eine ruhige, grüne Oase mitten in der pulsierenden City West. Die Lage könnte nicht besser sein: Der Kurfürstendamm und der Savignyplatz, beide nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Erleben. Die Umgebung verbindet den Charme etablierter Gastronomien mit der Dynamik der modernen Food- und Kulturszene. Alteingesessene Läden und innovative Shopping-Erlebnisse verschmelzen hier zu einem lebendigen Lebensgefühl. Für eine optimale Anbindung sorgen der nahe gelegene S-Bahnhof Savignyplatz und die U-Bahn-Station Uhlandstraße. Auch die Technische Universität und die Universität der Künste sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Berufstätige, Studierende und Familien macht. Die hier angebotenen Wohnungen im beeindrucken mit Ihrer großzügigen Wohnaufteilung. Das offene Raumkonzept mit hellen Zimmern, darunter eine einladende Wohnküche, schafft ein luxuriöses und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über hochwertig ausgestattete Bäder, die mit großformatigen Fliesen und anspruchsvollen Armaturen gestaltet wurden. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertiges Echtholzparkett, Fernwärmeheizung und optionale Klimatisierung sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sind die Penthouse-Wohnungen mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der eine individuelle und stilvolle Gestaltung ermöglicht. Die Tiefgarage des Hauses bietet auf zwei Ebenen 39 Stellplätze, sodass Sie auch in einer zentralen Lage wie Charlottenburg jederzeit bequem parken können. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller runden das Angebot ab. Entdecken Sie den Komfort und die Eleganz einer Wohnung am Savignyplatz – ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt und den Traum vom stilvollen Wohnen in der City West Wirklichkeit werden lässt. Weitere Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 136 – 274 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundrisse und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kombinieren Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit einer unschlagbaren Lage!
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre einmalige Lage, die urbanes Leben, exzellente Anbindungen und erstklassige Erholungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Nähe zum Savignyplatz und Kurfürstendamm verbindet sie den Charme der City West mit einer ruhigen und erholsamen Wohnatmosphäre. Die Einkaufslandschaft rund um die Wieland- und Pestalozzistraße ist vielfältig und hochwertig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Kurfürstendamm, der mit internationalen Modemarken, exquisiten Boutiquen und luxuriösen Kaufhäusern wie dem KaDeWe punktet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte zur Verfügung. Die Nachbarschaft bietet zudem eine breite Palette an Gastronomie – von etablierten Restaurants bis hin zu trendigen Cafés und Bars rund um den Savignyplatz. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe gelegene Tiergarten und die weitläufigen Grünflächen des Volksparks Wilmersdorf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach entspannten Nachmittagen ein. Kulturelle Höhepunkte wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper oder die Literaturcafés am Savignyplatz liegen direkt vor Ihrer Haustür und machen das Leben hier besonders vielfältig. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, von exklusiven Fitnessstudios bis hin zu Tennis- und Sportanlagen. Für Autofahrer ist die Lage optimal: Die A100, Berlins Stadtautobahn, liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist bequem über die Kantstraße erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Berlins sowie ins Umland. Die umliegenden Straßen bieten zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten, während die Tiefgarage des Hauses Ihnen einen privaten Stellplatz garantiert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Die folgenden Verbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: S-Bahn Savignyplatz (S3, S5, S7, S9): Direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Potsdam. U-Bahn Uhlandstraße (U1): Erschließt den Kurfürstendamm und verbindet mit Kreuzberg und Friedrichshain. Buslinien M19, M29, X10: Die Linien bieten eine schnelle Verbindung in die City West und weiter in die Berliner Innenstadt. Regionalbahnhof Zoologischer Garten (etwa 10 Minuten entfernt): Regionalzüge und Fernverbindungen in die umliegenden Städte. Bildungseinrichtungen Charlottenburg ist bekannt für seine exzellenten Bildungseinrichtungen. In der Nähe der Immobilie befinden sich renommierte Schulen wie die Internationale Schule Berlin und das Ernst-Reuter-Gymnasium. Für akademische Ansprüche liegt die Technische Universität Berlin ebenso wie die Universität der Künste in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für junge Familien stehen zahlreiche Kitas und Grundschulen in der Umgebung zur Verfügung.