Luxus neu gedacht: Bezahlbare Citywohnungen, die inspirieren
Tempelhof-Schöneberg, 10781, Berlin
Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin-Schöneberg, an der Schnittstelle von Pallasstraße und Elßholzstraße, entsteht ein beeindruckendes Neubauensemble bestehend aus sieben modernen Gebäuden. Dieses nachhaltige Projekt, das mit dem DGNB Gold Status ausgezeichnet wurde, umfasst 219 exklusive Wohneinheiten und acht Gewerbeflächen. Das Ensemble besticht durch seinen grünen, aufwendig gestalteten Innenhofgarten, der als Ort der Entspannung und Begegnung für die Bewohner dient. Hochwertige Architektur und durchdachte Konzepte vereinen Komfort mit Nachhaltigkeit. Für Mobilität und Flexibilität sorgen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie zahlreiche Fahrradstellplätze. Die Mikrolage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und grünen Rückzugsorten. Der Kurfürstendamm, eines der bekanntesten Einkaufs- und Erlebnisziele Berlins, ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das KaDeWe, der Zoo Palast, die Philharmonie, das Varieté-Theater und die Neue Nationalgalerie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die kulturelle Vielfalt dieser Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einer der begehrtesten in der Hauptstadt. Die hochwertigen Wohnungen überzeugen mit einer intelligenten Wohn- und Nutzflächeaufteilung von 33,97 bis 229 m² und 1 bis 5 Zimmern, liegen in einem der modern gestalteten Gebäude und eignen sich ideal für Singles, Paare, Familien, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohneinheiten beeindrucken durch ihre hohen Decken, die die Räume großzügig und hell wirken lassen, sowie durch die Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Badezimmer sind mit einer ebenerdig begehbaren Dusche/Wanne, großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Sanitär- und Badezimmerausstattung ausgestattet. Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch ein modernes Contractor betriebenes BHKW beheizt, mit der Option eines Fernwärmeanschlusses. Neben der Wohnung profitieren die zukünftigen Bewohner von einer Tiefgarage, die über E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügt, sowie von ausreichend Keller- und Fahrradstellplätzen. Der Zugang zum Gebäude und zu den oberen Etagen erfolgt bequem über einen Fahrstuhl. Wohnungen können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Für Kaufinteressenten stehen detaillierte Grundrisse und weiterführende Informationen auf Anfrage bereit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Zentral, urban und mit einem umfangreichen Angebot an Kultur, Freizeit und Natur bietet diese Gegend ein herausragendes Lebensumfeld für anspruchsvolle Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und dem legendären KaDeWe ist nur fünf Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Feinkostgeschäfte und Drogerien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische regionale Produkte und eine große Auswahl an kulinarischen Spezialitäten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten. Der nahegelegene Tiergarten, eine der größten Grünflächen Berlins, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Berliner Philharmonie, dem Varieté-Theater Wintergarten, der Neuen Nationalgalerie und dem Zoo Palast. Für Filmfans ist das Kulturforum mit seinen renommierten Museen und Kinos nur wenige Minuten entfernt. Autofahrer genießen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn A100, die zentrale Verkehrsader Berlins, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile Berlins sowie in das Umland. Die gut ausgebauten Straßen rund um die Immobilie machen die Lage besonders verkehrsfreundlich. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie die gesamte Stadt schnell und bequem erreichen können. Folgende Verbindungen stehen Ihnen zur Verfügung: U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4): Ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Verbindung zu den wichtigsten Zielen Berlins. U-Bahnhof Kurfürstenstraße (U1): Erschließt den Kurfürstendamm sowie Friedrichshain und Kreuzberg. Buslinien M19 und M29: Direkte Anbindung an den Kurfürstendamm, das KaDeWe und den Potsdamer Platz. Dank dieser Verbindungen sind zentrale Orte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar. Die Lage ist auch für Familien und Studierende attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Nelson-Mandela-Schule, die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Gegend ideal für Familien macht.